企业房屋买卖

更新时间:2012-11-15 17:22:52人浏览
问题描述:
我处现有房屋(原老乡政府)要卖,我想打算买下重建,请问卖房的主体是谁,我该与谁签订合同,我是否可以重建,原有房子已是危房,主要是买地,该项办理哪些手续,合同中该注意些什么,是签土地转让合同还是房屋买卖合同,使用期限是多少年,盼解答,以此为谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐波律师
服务地区-湖南衡阳
建议到律师所当面咨询
2012-11-15 17:22:52
廖锋律师
服务地区-湖南长沙
需要有水平的律师
2012-11-07 13:25:10
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