在房产证还没办下来签2手房买卖合同有效吗

更新时间:2012-11-07 11:40:00人浏览
问题描述:
我想买一套在建的房子,房主讲房产证还没办下来,但在房管局备案了,而且房主还在按揭,请问签2手房买卖合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴正成律师
服务地区-贵州贵阳
有效的,你描述的不是很清楚,建议带上证据材料当面咨询,如果需要贵阳律师帮助,可以联系我
2012-11-07 11:40:00
法律快车律师团队律师
服务地区-贵州贵阳
你好!有效的,如需帮助可以致电联系。
2012-11-07 10:17:57
孙开国律师
服务地区-贵州遵义
有效,但需注意真实性。
2012-11-07 09:47:35
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