二手房的房产证和土地证不符

更新时间:2012-10-30 17:25:55人浏览
问题描述:
我要买的二手房房产证上是现任房主的名字,土地证上是原来房主的名字,这样的房子我可以买吗?有什么办法可以解决?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
最好到房管局去,查房产登记簿上,因为以后变更登记都是以此为准
2012-10-29 19:08:53
孙海军律师
服务地区-河南安阳
需要让其把土地证名字过户。
2012-10-30 17:25:55
戴彦楠律师
服务地区-河南平顶山
最好到房管局去,查房产登记簿上,因为以后变更登记都是以此为准
2012-10-29 14:24:01
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以的。
2012-10-29 13:49:19
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