公证购房合同,房产公证及购房合同签字问题

更新时间:2009-08-29 01:03:54人浏览
问题描述:
1、房子是2003年的时候买的,当时签订购房合同时并没去公证处公证。协议是否有效? 2、合同签订后,双方签字,因当时房产证没办下来,卖家说等办下来再过户,我们同意了,等到2008年房产证终于办下来了,但是卖家迟迟不肯办理过户手续,因为大家都知道现在的房价是比03年时高了许多。刚开始是不愿意交税,现在的理由是他老婆不同意卖房子。购房合同一定要两夫妻一起签字才有效吗?(房产证是业主一人名字)现在卖家就以这条来说事,不愿意过户,并要公诉。请问这样的问题应该从哪方面入手?谢谢!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
如您所述,您可以直接根据购房合同起诉卖家,要求其继续履行合同,尽快办理好过户手续。----如需帮助或仍有不明之处,您可以直接通过电话免费咨询。
2009-08-29 01:03:54
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