楼房公共区域

更新时间:2012-10-25 10:53:31人浏览
问题描述:
律师您好,我们入住新楼房近三年,上个月物业在开发商的授权下,在各单元电梯里张贴告示,通知业主要拆除各层吊顶。 昨天,又贴出,说要拆除一层墙面瓷砖,这次同样是简单的通知,并没有实现争得业主的同意或意见。 但当初买房合同中写明一层楼梯间为瓷砖墙。但当初买房合同中写明一层楼梯间为瓷砖墙现在物业根本不维修,遇到瓷砖脱落就要直接拆除。 这样做,严重影响了楼房的美观和价值,请问律师,开发商和物业这么做是不是违法?(需要注明的是,我们没有业主委员会,这种情况下,如果开发商要擅自拆除公共区域的结构,是不是也必须经过业主的同意,而不是简单的告知)谢谢!
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好,可以要求开发商承担相应的违约责任。
2012-10-24 20:28:08
王蔚律师
服务地区-北京北京
对于共同部分属于业主共同所有,物业无权擅自处分。其行为违法。如果在保修期内可以要求开发商维修。
2012-10-25 10:53:31
田野律师
服务地区-北京北京
您好!是的,需要经过业主的同意,您的情况比较复杂,建议来电详细咨询。
2012-10-25 10:21:55
王飞律师
服务地区-北京北京
公共区域属于全体业主,而不属于开发商或者物业公司,所以,它们在未征得业主同意的情况下,无权进行拆除。 物业的做法显然是违法的,你们业主可以物业公司侵犯业主利益为由起诉要求停止侵害 鉴于您提供的案情信息有限,恕无法提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电或者上门咨询
2012-10-25 07:52:23
王增辉律师
服务地区-北京北京
可以起诉,追究开发商的责任。
2012-10-25 07:30:17
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,可以要求开发商承担相应的违约责任。
2012-10-24 22:18:18
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可以要求开发商承担相应的违约责任。
2012-10-24 21:36:11
李建成律师
服务地区-北京北京
可以到律所详谈
2012-10-24 20:28:20
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