租房电器损坏谁负责,承租人使用期间电器损坏由谁修理
更新时间：2009-08-26 22:46:15人浏览
问题描述：
房屋出租时电器都是好的，承租方使用一年后，发现有故障，如洗衣机漏水，照明灯坏了等，应由谁来修理？电器都是有使用寿命，如灯泡，使用坏了难道由出租人修吗？
不知是否有相关法规界定。
请指教。谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
1、首先要看租赁合同是否有约定，有约定的按照约定处理。
2、没有约定，依据合同法规定，（1）承租人应当按照约定的方法使用租赁物，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；（2）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；（3）合同法出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3、因此，租赁协议约定带家具电器出租的房屋，如果电器正常使用出了故障，如果没有承租人和出租人没有约定，出租人承担维修义务，保证承租人能够正常使用租赁物。
2009-08-26 18:15:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，常见的有房屋租赁合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁物受损由谁负责
第二百一十八条规定承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。本条是关于前条承租人义务的延伸规定。前条规定承租人应
租赁合同知识
人浏览
用人单位没有签订劳动合同严重违法，私自降薪也违法了劳动法，可直接书面离职，并向当地机关申请劳动仲裁。申请劳动仲裁之前需要准备好证明与所在公司劳动关系的证据：有公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同怎么写？以下是劳动合同的必备条款：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同效力如何认定，房屋租赁合同纠纷如何处理一、房屋租赁合同效力如何认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁物损坏由谁承担
租赁物损坏承担租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用
房屋租赁知识
人浏览
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(2)房屋的坐落、面积、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租屋电器损坏 房东是否有维修义务
我大学毕业后一直是租住别人的房屋。去年,我向房东王某租了一套一居室,家具和电器都是王某提供的,为此他还每个月向我多收取50元的使用费。但最近洗衣机坏了,无法正常
房屋租赁知识
人浏览
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。为方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
