购房合同上的单元号写错了

更新时间:2014-09-04 23:41:06人浏览
问题描述:
最近发现我的购房合上房号的单元写错了(本来应该是2栋1单元1703,但现在确写成了2栋2单元1703),现在已经房管局已经备案了,并已经还了2个月的房贷。 另外,这段时间经过与开发商沟通,他们告诉我现在合同是确定已经改不了了,而且还口头号跟我保证说现在合同上面的错误是没有问题的。 再有就是今天我还到房管局查询我的房产信息,在那上面我的房产信息没有写具体的单元号(而是写着2-n-1703),现在房管局说这样的话基本上没什么问题。 所以我想请问一下,要是现在这种状况的话我让开发商出具一个证明书,证明合同上的错误是由他们的原因导致的,并证明正确的单元应该是1单元,或签一个补充协议,这样是不是有用?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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  合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。  “补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提,或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之,“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提,自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。
2014-09-04 23:41:06
唐忠华律师
服务地区-湖南长沙
详细可联系我。
2012-10-18 10:59:52
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以更正。
2012-10-18 08:17:59
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