关于购房违约。
更新时间：2012-10-17 17:15:17人浏览
问题描述：
自己村里改建房屋，由开发商建造。村里卖房。本人购买了一套，交了定金10万元，由村里的销售员开了一张收款票据。并说：年前交房，什么时候交剩余款项什么时候给钥匙。最近刚通知说，已经建造好了。11月以前把款项交齐，否则将违约，扣除违约金。我们没有签订任何条款，怎么算违约？我的存款过年到期，提前取钱将损失10000多的利息。我能不能用法律维护我的权益？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东临沂
你好，欢迎你的咨询，对于违约金的约定需要双方的合意，最好和村里签订详细的购房合同，将双方的权利义务约定明确，对于违约金的数额过高的话也是违法的，尽量和他们进行积极协商
2012-10-17 16:29:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不履行购房意向书违约还是缔约过失
核心提示：合议庭采纳了第二种意见，认为房地产公司构成违约责任。下面法律快车合同法栏目为您详细介绍。【案情】2005年3月25日，陈某与房地产公司签订城市花园购房
缔约过失
人浏览
签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以约定一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看你们的购房合同是如何约定的。一般对方可以选择让你双倍返还定金或者支付违约金。双倍定金和违约金不能同时使用。你的10万元扣掉双倍定金或违约金后，如果有剩余，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，根据合同协议履行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照合同约定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议，诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括起诉解约和协商退款。您可以选择先尝试与装修公司协商退款，如协商无果，再考虑通过法律途径起诉解约，要求返还定金并可能获得赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自行办理房产证时，购房者需携带身份证、购房合同、测绘图等资料到房管部门提交申请，缴纳相关税费后领取房产证。委托开发商或代理公司代办时，需签订委托协议并缴纳代办费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，可以说下具体情况5！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以具体说一下情况z
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：一般情况下，二手房维修基金的支付责任由原屋主承担，并且随房产转让。如果原屋主在购房时已经缴纳了维修基金，他应当向新住户提供维修基金的结余情况和交存证明，并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业委会选举条件在《业主大会和业主委员会指导规则》中规定。该规则明确了业主委员会的职责、选举程序和任期等，若违反规定可能导致选举无效，影响小区物业管理秩序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
