房子只有使用权,如何能变成自己的产权房。

更新时间:2009-08-25 17:27:42人浏览
问题描述:
我家住沈阳。我父亲下岗多年有一个房子已经住了十多年。自己只有使用权。房子的产权归单位所有。单位以被其他的公司吞掉。现在由于我要结婚想把房子卖出去。但是现在房子只有使用权至今没有卖成。前阵我父亲去了趟单位想把房子转成自己的。单位不放弃产权。房子到现在也没有卖成。请问下还有什么办法 解决这个问题?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
可以向单位买断。
2009-08-25 17:27:42
李本亮律师
服务地区-河南信阳
你无所有权,不能卖该房。你买下或房改归你后才享有所有权
2009-08-25 17:21:38
田洪涛律师
服务地区-北京北京
协商。否则只能居住,无权处分。
2009-08-25 17:21:33
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