承租人优先购买权

更新时间:2012-10-14 10:31:41人浏览
问题描述:
我们单位目前属于破产企业,我租赁该单位加油站己十三年了,请问在这次竟拍中能享有优先权吗?2.交易所要我单位给开具一个目前还处在租赁经营中的证明,而领导不给开具这属于什么行为?3.还有人说:电子竟拍是不存在什么优先,这种观点对吗?请问我现在应该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵小计律师 咨询我
服务地区-陕西咸阳·电话-186-2848-7578
同等条件下,承租人有优先权
2012-10-14 10:31:41
华战勇律师
服务地区-陕西西安
同等条件下,承租人有优先权。。。
2012-10-13 21:34:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无权处分买卖合同的效力
无权处分买卖合同的效力
无权处分买卖合同的效力的认定:按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该
合同纠纷
次播放
国有资产产权转让(拍卖)应按以下程序进行:1、委托有资质的中介机构对资产进行评估。2、向所在地国资委提出资产处置的申请,并提供下列材料:(1)关于处置资产的函(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人优先购买权的例外
承租人优先购买权的例外
近年来,人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则,人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用
房地产动态
人浏览
关键是承租人的优先购买权含义是(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人;(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
撤销权属于请求权吗
撤销权属于请求权吗
撤销权不属于请求权,属于形成权。请求权是请求对方作出或不作出一定的行为;而形成权是使一定的民事关系产生、变更、消灭。撤销
合同纠纷
人浏览
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下承租人不能主张优先购买权
什么情况下承租人不能主张优先购买权
以下情况承租人不能主张优先购买权:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女
房产纠纷
人浏览
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同中的内容可以自行约定,但是不得违反正常的法律秩序:出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司股东依法享有哪些权利
公司股东依法享有哪些权利
根据《公司法》的有关规定,公司股东依法享有知情质询权、决策表决权、选举权和被选举权、收益权、强制解散公司的请求权、股东代
公司企业
人浏览
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
优先受偿权可以约定吗
优先受偿权可以约定吗
优先受偿权当事人可以约定,约定优先受偿权应当采用书面的形式。优先受偿权属于民事权利,我国民事活动遵循意思自治为原则,因此
损害赔偿
人浏览
《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
浅议承租人优先购买权
浅议承租人优先购买权
随着房地产业的不断升温,二手房交易也十分活跃,但很多二手房都处于出租的状况之中,二手房的买卖经常涉及到承租人的优先购买权问题。承租人的优先购买权是由法律直接创设
租赁合同知识
人浏览
依据公司法公司的股权只能转让,公司卖了股东的股权仍然存在,没有股东大会通过决议公司是不能转让的,转让时没有全体股东签字这转让协议是无效的,股东可以向人民法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃租赁权有什么后果
放弃租赁权有什么后果
放弃租赁权的后果:放弃租赁权实质上就是放弃用益物权。而益物权人是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的
合同纠纷
人浏览
非法转租合同效力如何认定
非法转租合同效力如何认定
非法转租合同效力的认定:在如原租赁合同对转租问题未明确约定情况下,承租人擅自转租,如对出租人的利益未造成损害,依合同自由
合同纠纷
次播放
出售房屋手术和材料:1、契税,买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税,买卖双方分别交纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承权是支配权吗
继承权是支配权吗
继承权对于继承人而言是支配权,继承从被继承人死亡时开始,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放
继承
人浏览
房屋的优先购买权,在法律和实践中,常见以下几种情况:第一,共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询