折现补偿是按现在的造价还是拆迁后商品房的造价？
更新时间：2012-10-09 21:33:21人浏览
问题描述：
弟**于1986年二月准备造楼房两间，经双方商定，兄造四分之一间房屋，拿出四分之一的钱，计人民币两千元。现经双方协商决定，东面楼上一间归兄所有，但因上下楼梯只有一路可行，为防止今后小辈有口角，前辈不再世师调换西面楼下一间。以后如兄小辈要变卖时只能卖给弟的儿子，其他人一概不许卖。此房屋除本人家属来居住外，其余不得外借，有吾弟**看管居住。此协议书两份各拿一份。1988年10月30日兄弟妹三人盖章（签字）
现在兄嫂、弟已过世，证明人妹妹还健在。
1.此协议是伯伯所拟，姑姑作证明人（爸爸和姑姑不识字），妈妈不在场不清楚的情况下，爸爸、伯伯和姑姑三人盖章。
2.当时两幢楼房造价一万余，考虑伯伯退休后不常回来居住，没质疑二千元为房价的四分之一（一间）。
3.爸爸和伯伯已过世，现堂兄要取回一间房。
请问律师：
1.一间房,有回旋的余地吗？
2.折现补偿是按现在的造价还是拆迁后商品房的造价？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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