开发商说钱一次付清,房产证一年后办好,我应该主意什么?

更新时间:2012-10-05 22:50:25人浏览
问题描述:
我在西安想买个商场内铺面,开发商说钱一次付清,房产证一年后办好,前三年他们统一经营,给我们分红前3年是按铺面的总额的百分之10,以后可一自己经营,请问可靠吗,我应该主意什么?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵小计律师 咨询我
服务地区-陕西咸阳·电话-186-2848-7578
最好达成书面协议。
2012-10-05 17:13:41
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
不可靠
2012-10-05 16:18:53
王贤南律师
服务地区-陕西西安
你好,不可靠,风险很大。
2012-10-05 22:50:25
华战勇律师
服务地区-陕西西安
你自己拿主意。。。
2012-10-05 17:42:10
罗晓飞律师
服务地区-陕西西安
你出钱买的铺面你享有所有权,为什么叫开发商统一经营?三年后就是你要回来给你经营你也得按照开发商的要求去做,感觉受限制因素太多,风险较大,不合算。
2012-10-05 17:33:03
张严军律师
服务地区-吉林长春
这种方式是不合法的,在法律上没有效力。也不能取得产权,存在很多风险。建议不要三思而后行。
2012-10-05 15:05:14
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