解决房产纠纷，哪种方法比较好?
更新时间：2012-09-29 13:24:47人浏览
问题描述：
有点长，请耐心看下，谢谢
事由：朋友小A问B购买了一套预售房，支付了首付款。开发商已通知交房，交房还需要再缴5万元，2个月以后能领取房产证。但B也和他亲戚C签订了房屋买卖合同，C也一直给B在还120万的房贷。现在想要拿回首付款已经不可能的，欠债人大家也知道。B怕A报案说一房二卖诈骗，B表示，让A付交房款，拿钥匙入住，等房产证出来在陪他过户，亲戚C那边B来解决。
小A也不放心，怕付了交房款，白贴进5万元，房子也不能属于他的。那么想咨询下律师，小A怎么可以拿到B的房屋，以下哪种方法比较好？
第一种，起诉并保全该房屋（咨询了法院朋友，说能给保全），让B履行合同，最后让法院判决过户。
第二种，交房，A先缴5万，拿到钥匙装修入住，等房产证下来，再找B过户，要是B不肯再按第一种走
第三种，等房产证下来，马上做抵押登记，等房子满5年过户，省些税费。
第四种，先交房拿到钥匙，再保全起诉，等拿到法院过户判决书，5年后过户。
以上哪种方法比较靠谱，为什么？有哪些纰漏？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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