没房产证房子能卖吗,我现在能卖这个房子吗?
更新时间：2008-05-08 09:25:32人浏览
问题描述：
本人老家在广东梅州的一个农村，在小镇上有一栋房产（三层，一楼店铺，在2002年3月以12.8万从一亲戚转手过来），现毕业两年，今年初在县城按揭买了套商品房，共25万，按揭10年15万，月供1715，自己一算，如果10年还完要给55817.98的利息，跟家里商量决定把小镇的房子卖掉提前还款并装修。原以为事情可以按部就班地进行，没想到问题出来了。
问题出在小镇那栋房子上。那栋房子原是我姨丈（以下简称人渣，1999年底差点以贪污进了牢房）所有，无房产证，有国土使用证和准建证（现在我爸手上），国土使用证没过户（当时家里考虑到过户要花2000多就没去办理），还有一份房屋转让合约书。以下是该合约书的原文：
甲方：＊＊＊（人渣），＊＊＊居委
乙方：＊＊＊（我妈）
甲方有楼房一栋（三层）座落在＊＊＊＊，现转让给乙方。
一、 双方协定房屋价为壹拾贰万捌仟元正。第一次付款2001.10.11日伍万元正作为定金给甲方，余款柒万捌元在2002年3月1日前付清。如果不付清款，第一次付的定金作为违约金，甲方不在退给乙方。
二、 乙方付清款后，甲方将原有屋权证交给乙方，如要更过户手续由乙方负责经济开支。
三、 原有的家具属甲方所有。
四、 本协议一式二份，甲乙各执一份。
双方不得反悔。
甲方：＊＊（签名，没按手印）
乙方：＊＊
2001年10月11日订
人渣听到我家准备卖房后电话我家，声称这房子当时是考虑到亲戚才这么低价卖给我们，这房子没有房产证不能买卖，你要是想卖的话我现在十几万能拿得出来。意思很简单，现在房子升价了，他想原价买回来。
请问我能卖这个房吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘青芳律师
盟
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
因房子没有房产证，你无法证明该房子为你所有，现在交易是有难度，就算是对方当事人愿意接受，将来有可能面临无法过户的纠纷和困境。
2008-05-08 08:18:38
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