拆迁补偿与土地性质,城镇拆迁中土地使用权如何补偿

更新时间:2009-08-19 17:46:29人浏览
问题描述:
我在城市中有一地产,土地、房屋是祖上留下的,前两年办了房产证、土地使用证,政府马上要拆迁,房产可作价处理,土地使用权可作价处理吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗兴利律师
服务地区-甘肃兰州
房地产评估时是针对整个房地产进行的,评估价中应当包含土地的价值,即房产和地产。
2009-08-19 17:46:29
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
应该按照房地产产市场价进行补偿,其中包含土地使用权的价值。
2009-08-19 14:10:17
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