交房时,所有面积都与合同不符

更新时间:2012-09-09 08:04:07人浏览
问题描述:
原合同是建筑面积是51.6,公摊是9.95.使用时41.65,交房时建筑是52.87,公摊是12.25,我想问实际交房时的使用面积是多少?要是比合同少,我们应该怎样维权
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
如果超过合同面积百分之三,您可以要求解险合同。如果不解除合同,超过百分之三部分,您可以不交这部分房款,产权归您所有
2012-09-08 18:25:29
祖文敏律师
服务地区-云南昆明
如果超过合同面积百分之三,您可以要求解险合同。如果不解除合同,超过百分之三部分,您可以不交这部分房款,产权归您所有
2012-09-09 08:04:07
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
如果超过合同面积百分之三,您可以要求解险合同。如果不解除合同,超过百分之三部分,您可以不交这部分房款,产权归您所有
2012-09-08 22:27:34
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好!如果超过合同面积百分之三,您可以要求解险合同。如果不解除合同,超过百分之三部分,您可以不交这部分房款,产权归您所有。
2012-09-08 17:17:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
广州合同律师
广州合同律师
发生一些合同纠纷最好是请律师协助帮忙解决,毕竟涉及到合同的内容有时候需要对此做出一些审查。那么,律师承办合同审查业务指引流程是怎样的?合同纠纷律师应该怎么样收费
合同纠纷
人浏览
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中涂改的部分还发生合同效力吗
合同中涂改的部分还发生合同效力吗
合同中涂改的部分,如果是经当事人协商一致涂改的,则该合同还发生合同效力。经当事人之间协商一致的,可以变更合同。但是变更的
合同法
人浏览
购房实际面积与合同不符,怎么处理
购房实际面积与合同不符,怎么处理
购房实际面积与合同不符,怎么处理案例回放近期,有部分市民反映,所购买的房屋实际交付时房屋面积与商品房买卖合同约定的面积不符,部分差额较大,不知如何处理?根据市民
房屋面积
人浏览
房屋面积与合同不符
房屋面积与合同不符
我现在遇到了一个问题,我们买房子的时候我的房子的面积为88.44平方米(阳台不封按半面积算),但是现在要办房产证了,开发商却说我们的房子实际面积为95.14平方
质量与面积
人浏览
根据法律规定,合同双方当事人是可以约定违约金的,法院一般都会支持。但如果约定的金额过大的,可以要求法院适当调减。因此,运输合同约定的违约金如果合法有效法院支持,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同与建设工程合同的区别
承揽合同与建设工程合同的区别
承揽合同与建设工程合同的区别:1、概念。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,获取报酬的合同。建设工程合同是承包人进
合同法
人浏览
收房:应与开发商共同验房 面积误差以合同为准
收房:应与开发商共同验房 面积误差以合同为准
辛辛苦苦挑选了一套房子,经过了半年多之后,房子终于做好了,可业主这时才发现,收房时“猫腻”还不少——没有验收合格证书房子交得不明不白提醒一:各种收房资料要看齐一
质量与面积
人浏览
签购房协议要注意什么事项?在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖;该房产(包括土地使用权)有无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
3%以内补钱;超3%的部分开发商付钱。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好!如果超过合同面积百分之三,您可以要求解险合同。如果不解除合同,超过百分之三部分,您可以不交这部分房款,产权归您所有。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以撤销合同,要求赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以报警,但建议:1.与中介和房东协商,要求退款或重新安排房源。2.若协商无果,收集证据,提起民事诉讼或仲裁。3.如不想继续租,根据合同规定处理押金,无违约则不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到合同押金不退的情况,当事人可以先按照合同约定进行协商,如果协商不成,可以通过诉讼等途径进行解决。但是,如果当事人决定诉讼的,那么建议要保存好相关证据材料,比
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
他项权证是确认住宅房地产抵押权的法律凭证。处理该证书涉及核查证书的真实性和有效性,明确抵押权人和抵押人的权利和义务,以及在债务违约时依法行使抵押权,保障债权的实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同的解除需按照法律规定进行。双方可以通过协商达成一致来解除约定解约条款,或者在符合法律规定的情形下如遇到不可抗力因素等,可以单方行使解除权进行法定解约。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租金可争取退还。依据《中华人民共和国民法典》,如房东拒绝退还,可向法院起诉。若不及时处理,可能面临租金损失及合同争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋过户时,如果房产证丢失,首先您需要尽快向当地房地产管理部门报失,并申请补办。补办过程中,您可能需要提供购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等材料,并遵循
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的房子是按照宅基地的归属权而登记的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以拨打12345或报警电话举报违规养犬。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定,饲养动物干扰他人正常生活,可处警告或罚款。如不及时处理,可能影响居民生活和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询