未收房未备案的业主，想出售房屋。我有意向，该如何购买，需要注意什么？
更新时间：2012-08-30 19:16:40人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
你所说的合同买卖风险非常大，如果付款可以通过银行转账，即使对方违约不卖房，你可以主张要求退还所有房款，如果是现金支付的，开发商违约，他可以只退还票据上的金额部分，其余的，是你的风险。要慎重考虑。
2012-08-30 19:16:40
服务地区-辽宁大连
要与开发商签订正式的买卖合同，要查看开发商的五证一书，房款最好都用银行转让，保留转账凭证，没有发票的部分要开收据，并盖开发商的公章，有可能最好是与一手业主单独签订一份转让合同，或者在与开发商订立合同时做个律师见证
2012-08-30 16:57:33
服务地区-云南昆明
要与开发商签订正式的买卖合同，要查看开发商的五证一书，房款最好都用银行转让，保留转账凭证，没有发票的部分要开收据，并盖开发商的公章，有可能最好是与一手业主单独签订一份转让合同，或者在与开发商订立合同时做个律师见证
2012-08-30 14:24:21
服务地区-广东珠海
要与开发商签订正式的买卖合同，要查看开发商的五证一书，房款最好都用银行转让，保留转账凭证，没有发票的部分要开收据，并盖开发商的公章，有可能最好是与一手业主单独签订一份转让合同，或者在与开发商订立合同时做个律师见证
2012-08-30 13:57:37
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