三人继承一处房产,过户写一人名字,不改变三人的所有权应怎样办理

更新时间:2012-08-25 17:04:18人浏览
问题描述:
死者生前有遗嘱(经律师订立)房产由三人共同继承。现想办过户,房管建议写一个人的名字。请问怎样才能写一个人的名字又不改变三人共同的所有权呢?如果继承公证时,另两人说放弃继承。那他们还有所有权吗?谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-河北唐山
如想保持房产三人共有状态,办理房产证时,可办理房屋产权人证和房屋共有人证,
2012-08-25 17:04:18
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好!在办理过户前,应签一份协议,约定三人共同所有。为避免纠份,最好是登记在三人名下。如果其中两个人放弃继承,最好经过公证。再办理过户,另外两个人就没有权利主张所有权了。
2012-08-25 16:43:11
侯福男律师
服务地区-上海上海
协商解决
2012-08-25 14:14:35
田洪涛律师
服务地区-北京北京
登记谁的名字就是谁的财产,
2012-08-25 11:09:41
高永峰律师
服务地区-上海上海
如果三个人不是一个家庭的成员的话,这种共同继承并非长久之计,还是析产较为稳妥。或者先不办理过户手续,待需要析产时再说。
2012-08-25 09:46:31
祖文敏律师
服务地区-云南昆明
登记谁的名字就是谁的财产,
2012-08-25 09:28:28
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
登记谁的名字就是谁的财产,
2012-08-25 09:24:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房产过户
继承房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形
继承法
人浏览
农村土地所有权可以继承吗
农村土地所有权可以继承吗
农村土地所有权不能继承。根据法律规定,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不
继承
人浏览
继承房产怎么办理过户
继承房产怎么办理过户
房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋,言外之意,被继承人的房
继承法
人浏览
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定-法律快车夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?
离婚房产
人浏览
房屋继承公证办理程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公证遗嘱如何撤销所有人签字
公证遗嘱如何撤销所有人签字
公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证方可,其他自书遗
继承
人浏览
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?
夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?
离婚案件中与第三人共有房产的处理-法律快车夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定?物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信
夫妻共同财产
人浏览
房产证共有涉及的情况较多,例如,房产证办理过程中不可以添加产权共有人,只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人,具体流程如下:房产证加名可分为三种情况:有房无贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
申请办理房产继承公证需要提交如下材料:1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,在财产继承中,子女作为第一继承人,是具有平等的继承权的。根据《继承法》第九条规定,继承权男女平等。第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直接去过户。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
登记谁的名字就是谁的财产,
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
对于放弃继承权的公证,具体操作包括:首先,继承人需亲自向居住地或公证机构提出申请。其次,必须在被继承人去世和遗产处理之前书面表达放弃意愿。在放弃继承权时,必须确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
针对二婚子女的继承权问题,通常可以通过遗嘱明确继承份额或依照法定继承规则来进行。在处理时,应充分考虑家庭的实际情况、子女与父母的抚养关系,以及父母的意愿。为确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
父亲遗产的分配方式多样,可以依据遗赠扶养协议、遗嘱或者按照法定继承规则进行。在考虑分配方式时,应结合家庭实际情况、继承人的意愿以及法律规定。若存在协议或遗嘱,则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
针对母亲如何继承房产份额的问题,通常可以采取两种方式:一是房产归母亲所有,母亲按份额给予其他继承人相应的补偿;二是将房产变现,然后按照各继承人应得的份额进行现金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您遇到的情况需要多方证明来处理。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如无法提供姥姥的死亡证明,可尝试通过其他途径证明其死亡事实,如找到老照片、老邻居的证词等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看具体啥情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房子有房本吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询