该国有土地买卖协议的有效吗
更新时间：2012-08-23 14:11:42人浏览
问题描述：
我经过国土局公开拍卖买了一宗国有土地，还没有取得土地使用证，只有国有建设用地出让合同，半年前，我又把这宗地卖给他人，双方签了买卖合同，还请了中间人，现双方就该宗地因为市政建设占用面积减少而发生争议，请问该土地买卖合同法律上有效吗？（该宗地尚未建设)
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
是否已经支付了土地出让金？如果没有进行投资开发建设，很可能被认定为无效。另，你们所签订的合同实际上不是买卖合同，而是建设用地使用权转让合同，将取得的建设用地使用权进行再转让，对此，我国《土地管理法》、《房地产管理法》等相关法律法规规定投资开发的进度、土地出让金的支付等都会对再转让合同的效力有一定的影响，实践中法院的裁判和认识也并不一致。
2012-08-21 23:33:30
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