父母名下有3套产权房，其中一套本来是我外祖父母留给我的，房产证上面写的是我的名字，但是我现在才知道他们在我不知情也不知道的情况下面更改了名字，而且那时我都超过20岁了，追问缘故说是因为那时父亲可以房子
更新时间：2012-08-22 23:02:31人浏览
问题描述：
父母名下有3套产权房都是上海市区的，其中一套本来是我外祖父母留给我的，房产证上面写的是我一个人的名字，但是我现在才知道他们在我不知情也不知道的情况下面更改了名字，而且那时我都超过20岁了，追问缘故说是因为那时父亲可以房子退税，请问现在我可以要回这个本属于我的房子吗？如果不想通过诉讼我要回这个房子该怎么办，还有要交税吗？父母是否要交税，交多少？感谢那位律师给指点下，谢谢！还有就是父母这样做是否侵犯了我的利益，我可以通过什么可以改过来，父母会有什么后果要承担，毕竟是父母，我也不想有什么不好的后果！谢谢！，有几名律师回复说是最后可能要法律诉讼，那象我这个情况的话，我拿回房子要交税吗，交的话是交多少？还有我父母是否要交税，交多少？或是罚款，还是退回原来的拿到的税，
没有其他的后果的吧？感谢那位律师再给些意见，谢谢！
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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余祖舜律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-130-2886-7057（助理律师）
通过法院强制执行过户也是要交一定费用的，比如印花税等，但比正常交易的税费少很多。
2012-08-21 21:17:39
服务地区-上海上海
如果不通过诉讼解决，要变回你的名字，等于算赠与，这个是要纳税的。
最经济的方式：如果父母亲愿意的话，你起诉后，和父母达成调解，形成调解书（这样诉讼费可以减半收取）。然后拿着法院生效的调解书去办理过户即可。
2012-08-21 22:12:02
服务地区-上海上海
1.如果不想诉讼解决的，只能和父母协商，父母同意把房子还给你的，可以通过赠与的方式赠与给你，具体税费咨询交易中心。
2.如果通过诉讼方式解决，你可以向法院起诉要求确权，但你必须向法院提供充分的证据证明当时房产证是你的名字，即向法院提供由房产交易中心调取的该房屋权利变更的记录，然后还要证明确系是在你不知情的情况下由你父母更改的，没有证据的话你将承担败诉风险。
2012-08-21 20:50:48
服务地区-上海上海
就本件事情来讲，我认为维持现状好，你都说了是你自己的父母，不想有什么不好的后果。从另一个角度讲，他们有再多的房子，最后不全都是你一个人的，想通这个道理才是正道理。如果你非要认为你母侵犯了你的合法权益，那你必须举出确实的证据并通过法院解决，最后是否胜诉得打个问号，而且通过一个房子的诉讼，你得到或失去的，我相信你一定会算得清楚。
2012-08-21 20:39:37
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