租房子的空调漏水到楼下
更新时间：2013-12-20 11:44:22人浏览
问题描述：
我租这房子已经两年了，今天楼下找到我们说房子的空调漏水把他们家木地板都弄湿了，要求赔偿，空调不是我们装的，我们也不知道是不是空调安装不当造成的，房东也不愿意赔，请问这件事到底谁应该真正负责？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2013-12-20 11:44:22
服务地区-重庆重庆
按照我国法律规定，相邻不动产之间发生的纠纷为为相邻权纠纷。对于这样的事情，是否属属于空调水将其地板弄湿，需要提供证据，而且损失多少，也需要举证的。同时，如果是因为安装不当造成的，应当由房东承担，如果是使用不当造成的，应当由使用人承担。
2012-08-03 15:16:45
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