开发商不按时交房怎么办
更新时间：2012-08-03 21:32:05人浏览
问题描述：
我购买的期房付了首付，签了购房协议，开发商还没给办贷款，合同上是2012年8月30日交房，没说到期交不了房怎么办，今天是2012年8月2日，房还没开始盖，我该怎么办？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王林律师
盟
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2012-08-03 10:54:37
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