买房预付款的问题
更新时间：2012-08-01 22:39:59人浏览
问题描述：
您好，我有个关于买房预付款的问题请教：我看中了一套在建的商品房，总价84万，开发商目前还没有预售许可证，说是8月份开盘，但是目前有个活动：预交35万可获得12%的购房优惠，但是要在开盘之前交，当签订合同后自动转为房价的首付款，我想请问：开发商这样做合不合法？对于我有哪些方面的风险？要注意些什么？谢谢！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
没有预售许可证并不导致合同无效，如果将来取得预售许可证，合同也是有效的。你们需要签订一个合同，约定优惠12%，如果到时不执行，需要承担违约金。
2012-07-31 20:21:40
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