婚姻内房产问题

更新时间：2012-07-23 11:50:40人浏览

问题描述：

你好;麻烦您咨询一下，我们是结婚一年后共同存钱买的房子，现在已经五年了，现在才办下房产证，因为一些原因《不正规贷款，急于办证托人等》上面只有我老公一个人的名字，而且所有情况上注明的是单独所有。请问我需不需要加上我的名字，如果不加的话对我以后万一婚姻出现问题时，在分割上有没有影响？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李洪涛律师

服务地区-内蒙古赤峰

属于夫妻共同财产，但要保存证据。当然能加上你的名字更好，没有后顾之忧，避免纠纷。

2012-07-23 11:50:40

马彦田律师

服务地区-内蒙古通辽

即使是一个人的名字也属于夫妻共同财产。

2012-07-22 21:47:48

董毅智律师

服务地区-辽宁大连

属于夫妻共同财产.但加上当然更好了.

2012-07-22 12:22:10

郭炳军律师

服务地区-内蒙古赤峰

属于夫妻共同财产.但加上当然更好了.

2012-07-22 11:15:32

法律快车律师团队律师

服务地区-内蒙古赤峰

不需要。属于共同财产。《婚姻法》司法解释(三)规定 1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。婚姻法规定： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

2012-07-21 22:50:41