动迁后的租赁房怎么分配？
更新时间：2020-03-09 09:16:01人浏览
问题描述：
97年从老房子动迁，动迁时姑妈和表妹的户口已经迁至曹阳自己家的房子里，户口本上只有爷爷奶奶和我的户口，并且房票簿上登记的只有我一个人的名字，产权至今没有买下来！00年爷爷奶奶离婚，离婚时爷爷说房子不要归奶奶所有。08年我父亲去世，今年年初奶奶患上老年痴呆症，在姑妈家住了2个月，没有吃高血压的药，与6月19号小中风，生活不能自理，普陀区中心医院住了九天。经过协商6月27日把奶奶送入药老院，因为我母亲62岁，身体状况也不好，还要照顾6岁的孙女，无法24小时照顾瘫痪在床的奶奶。住院11天我和母亲三次去探望奶奶，我并且承诺所有费用由我承担。7月9日姑妈一家第一次去看望奶奶便提出要接回家，次日中午便办好手续接回家，现在要和我们分房产，说我们不赡养老人，请问这种情况他们有权分房产吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1，如果老人没有其他子女，或者其他子女没有赡养能力，而孙女有赡养能力的，应该承担对祖父母的赡养义务2，可以参考《婚姻法》 第二十八条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。
2020-03-09 09:16:01
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应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2015-06-04 14:50:48
服务地区-上海上海
1、租赁公房仅有使用权，无法对产权进行分割。
2、若动迁，承租人与同住人（即户口在里面的人）作为安置对象，有权获得补偿。
2012-07-22 00:48:05
服务地区-上海上海
你好，若你所述的租赁房为老房子动迁而来，且房票簿上登记的只有你一个人的名字，则你是该公房的承租人。户口簿上只有你和爷爷奶奶的名字，则你爷爷奶奶是同住人。除此之外的其他人则既不是承租人也不是同住人。你姑妈为你奶奶的子女，仅有权继承你奶奶名下的产权房。而该公房既不是你奶奶承租的，也不是你奶奶的产权房，则自然无权分割。且公房只有使用权，所有权归国家。不能要求分割，只能要求变更承租人。
2012-07-21 19:11:58
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