逾期交房违约金赔付
更新时间：2012-07-19 10:42:10人浏览
问题描述：
我于2009年11月24日在**小区购买商品房一套，并签定了《商品房买卖合同》。按照合同约定，开发商应当于2010年8月30日前交付给我使用。但开发商逾期至2011年4月27日才将房屋交付给我，根据合同第九条约定，出卖人逾期超过180日，自本合同最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，开发商逾期239天，应支付违约金8771.30元。因我一直租用住房居住，由于开发商的延期交付，造成我延续租住8个月租金4800.00元。在于开发商协商不成的情况下，我将其诉讼到法院，请求法院判令开发商支付上述两笔费用共计13571.3元。开庭后，开发商的律师说按法律规定：以上两项只赔付一项，违约金就是赔付损失，既然有实际损失的明确金额，就按实际损失赔付，违约金不予赔付，这样合法吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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盟
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一般情况下，2者只能选择其中一种的补偿方式，具体还应看你们双方之间的合同是如何约定的。
2012-07-19 10:42:10
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