房产证未发之前，签订售房合同是否无效？

更新时间：2012-07-08 14:34:05人浏览

问题描述：

九年前，单位补发房改房屋一套，当时有人要购买，于是本人与之签订了个人出售合同。但该房的房产证至今未发。根据中华人民共和国城市房地产管理法（1995年1月1日起施行）第三十七条规定：下列房地产，不得转让----（六）未依法登记领取权属证书的。这是否规定房产证未发之前，签订的房地产合同无效？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

钟晶律师

服务地区-甘肃兰州

你好，光以这点不能说无效的，如果合同内容和形式合法那么合同有效。物权法对此也有明确规定的。物权跟债权是分开的。物权法十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2012-07-08 14:34:05

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