五证不全购房协议是否受法律保护
更新时间：2012-07-09 13:07:57人浏览
问题描述：
1、2007年10月购买了**的房子，购买时五证不全，因为房价便宜没考虑那么多。交了第一批款，签了购房协议
2、2009年4月份，房子虽然没有按照预定的日期交房，但是楼盘主体盖起来了，总高26层，差不多已经盖了18层。按预定交了第二批款，签了购房合同（我理解是按正式合同文本模式签的的，但是不能完全当正式合同对待），有约定违约金万分之一。累计交款90%。有些人50%，有些人100%。
3、房子超期严重，比约定的2010年5月交房延期了2年多。直到2012年6月份才初步具备交房条件。准备交房时开发商没有完全按照约定补偿。只补偿50%-90%不等。同时开发商先后两次给每户平均增加购房面积6平米左右，要求我们补交增加的面积款。
4、总结：违约补偿不按100%履行，同时故意增加面积抵消了一部分补偿款。算下来我们业主吃亏比较大。咨询一下，如果我们不同意，想拿法律武器维权，是否受保护？法律程序怎么走？最好最坏的结果怎样？
5、补充：直到现在楼盘仍然是五证不全，开发商只是打算先交房，让大家先装修入住。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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