公证买房，买卖双方会有什么风险？
更新时间：2012-07-04 19:32:27人浏览
问题描述：
您好：咨询一下，如果在买房的时候，因为个人原因暂时不能更名，只能先公证买房，公证后全款给了卖方，并在卖房协议上注明了更名时间，在这期间作为买卖双方会有什么风险？谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
您好，根据您叙述的情况，房屋作为不动产以登记作为确定所有权的法律依据，如果未经登记不能对抗善意第三人，也就是说，由于你们双方没有办理过户登记手续，卖方可以办房子再卖给第三人并办理过户手续，这样您对房子的所有权将受到威胁。但是，您仍然可以对受到的损失向卖方主张赔偿。当然，如果买卖双方都会遵守各自的承诺，就不会存在什么风险。如果需要法律帮助，可以电话联系。
2012-07-04 19:32:27
服务地区-黑龙江哈尔滨
经公证的买卖合同与未经公证的买卖合同对当事人都具有约束力,都受法律保护.如果买卖房屋行为在不能办理更名过户的情况下,全款交付后买房人的风险在于,出卖人有可能转让第三人并办理变更登记,如果第三人属于善意,第三人购买行为也应受法律保护.这就是风险.
2012-07-04 16:08:49
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