本人可否：终止该《店面出租合同》？对方强赖在屋内我该怎么办？
更新时间：2012-07-03 13:38:02人浏览
问题描述：
《店面出租合同》合同期自2010年6月6日至2016年6月5日止。
（一）《合同》第六条：租金交纳为每年一付的，交纳时间为每年的5月6日前交纳下一年的租金。如拖延5天以上经甲方催促无效，甲方可以结束该合同。
本人于2012年5月请本人朋友上门讨取房租及电话联系多次，对方先是说老婆不在家或自己在外地。后时间临近又说房子漏水，不修好不会付我房租。
本人收到Z先生的信息后第一时间即与该房屋所辖物管联系，物管也及时上门实地检查，并与Z先生说好7月15日前将房屋修好。
（二）《合同》第九条：乙方（即Z先生）在租赁期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途，所有固定装修未经甲方签字同意不得拆除。
Z先生擅自拆除原钢筋水泥楼梯，自行改装成木制楼梯，并将房屋的一楼（层高5.2米）改为二层。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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