开放商不按合同赔付逾期交房的违约金
更新时间：2012-07-19 12:17:45人浏览
问题描述：
我于2011年11月15与开发商签订购房合同，交付18万首付，公积金贷款15万，合同中写明2011年11月30日交房，但是到交房日期时，开放商称延期交房并告知业主按合同约定给付违约金，并口头承诺5月末前交房。我与部分业主于2012年五一节期间到售楼处询问违约金赔付一事，开发商中的一位经理说我的房子能给我违约金，但是要打些折扣，我几次到售楼处表明我要求开发商按合同赔付违约金，并留下书面意见。可是5月末也没能交房，后来又退至6月16日。此时违约时间已超过180天，达到了200天。按合同规定，开发商要按日赔付我总房款的万分之三，我的总房款是33万多，可是开放商却说要给我3000元现金、5000元家居购物卡，再免两年物业，我们业主多次与开放商协调，表明我们要求开发商按合同履行违约金未果。
二、2012年6月16日，在违约金问题没达成一致的的情况下，按此前听说的交房日期，我又去了售楼处，询问了其中的售楼员，得知水电不通，我的房子面积增加了1.56平米，同时我去了我家所在单元，发现楼梯侧面和顶棚严重漏雨，影响我上楼（此前来过一次，工人就在补漏）由于违约金没按合同补偿，又因没水、没电、漏雨我没能收房。2012年6月18日，售楼处陈经理给我打电话，在我们的对话中，他承认拿不出交房时应出具的各种验收合格证明.我保留了这段电话录音（此前，我个人去找过多次和部分业主集体找过，开发商一直在拖，业主30多人还集体找过市信访办，但都未能解决）
三、106平的房子且把山，地热管只有三组，业主认为达不到供暖需要，找开发商时，他们说合乎标准，我们让他们拿出依据，他们回避。他们说让我们拿出不达标的依据。
如今逾期交房已经200多天了，恳请律师帮忙支招，不胜感激！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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