买房逾期办证

更新时间:2012-06-28 12:59:35人浏览
问题描述:
您好!律师我想咨询一下逾期办证的违约金怎么算。合同上写的是按已付房价款的0.5%支付违约金。我买的时候首付了18.6万元,贷款18万元。贷款部分在2011年12月15日拿房产证之前还清。这个违约金怎么算。是按总房款的0.5%还是按天计算。补充问题:可以按天计算吗?能说详细些吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田野律师
服务地区-北京北京
你好,有约定按照约定,无约定按照实际损失。
2012-06-28 12:59:35
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,有约定按照约定,无约定按照实际损失。
2012-06-27 15:12:44
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