房屋未过户，合同到期定金未退回来
更新时间：2024-10-22 22:57:17人浏览
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房屋未过户，合同到期定金未退回来
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若合同未明确约定定金退还条件，但双方已达成口头协议，定金的退还需根据具体情况判断。首先，应确认口头协议的有效性，如能提供录音、证人证言等证据证明双方确实存在口头协议。其次，若口头协议内容明确且符合《民法典》的相关规定，如双方均同意退还定金，则定金可退还。若无法证明口头协议的存在或内容不明确，则可能需根据《民法典》第五百八十七条的规定，结合合同履行情况来判断是否可退还定金。
2024-10-22 22:57:17
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从法律角度，确保定金安全并顺利退还的关键在于以下几点：1. 签订书面合同，明确约定定金退还的条件、时间和方式，避免口头约定的不确定性。2. 在合同中明确约定定金的性质和金额，确保定金合同自实际交付定金时成立。3. 保留好定金交付的凭证，如收据、转账记录等，以便在需要时证明定金已实际交付。4. 在合同履行过程中，及时与对方沟通，确保双方对合同履行情况有清晰的了解，避免产生误解或纠纷。5. 如遇对方不履行合同义务或拒绝退还定金的情况，及时通过法律途径维护自己的权益。
2024-10-22 22:57:16
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如果合同中有明确的定金退还条款，但对方仍拒绝退还定金，您可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《民法典》第五百八十七条的规定，若收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。您可以先尝试与对方协商解决，若协商无果，可以向法院提起诉讼，要求对方按照合同约定退还定金，并可能获得额外的赔偿。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方未履行合同义务且拒绝退还定金。
2024-10-22 22:56:58
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