2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助69900人 · 响应时间 平均3分钟内
卖二手房买方需要交增值税。其征收标准为房产证未满2年，营业税为房款的
5.6%。房产证满2年，面积大于144平方米，要缴纳房产交易盈利部分的
5.6%。面积低于144平方米免交。房产证满2年免交。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订法律依据：《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，如果买方选择一次性付款，则不需要此步骤。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。办好后即代表过户完成。
更多关于卖二手房要交增值税吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/05f53e
1615835178.html?zd查看更多内容
5.6%。房产证满2年，面积大于144平方米，要缴纳房产交易盈利部分的
5.6%。面积低于144平方米免交。房产证满2年免交。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订法律依据：《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，如果买方选择一次性付款，则不需要此步骤。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。办好后即代表过户完成。
更多关于卖二手房要交增值税吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/05f53e
1615835178.html?zd查看更多内容
2024-10-22 07:16:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80713人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税； 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税；
2024-10-22 07:16:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
