想问一下，因工作关系转租给了别人，下家跟上家签一年的合同，为了这个味道我们都买了一些去味的
更新时间：2024-10-20 02:20:04人浏览
问题描述：
想问一下，前面租客租了一年，因工作关系转租给了别人，下家跟上家签一年的合同，下家住了几天说房子有味道，我是房东，这个新租客之前房子一之在租，都说没味道，他住了几天就说有道，后来我问了前面的租客，他说他们家放香薰 ，为了这个味道我们都买了一些去味的，住了两个月后他说味道重，要退房，
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若租客坚持退房，您可首先查看租赁合同中的相关条款，了解双方权利义务。若合同中有关于房屋状况、退房条件等明确规定，可按合同执行。若无明确规定，建议与租客友好协商，了解退房原因，尝试达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
2024-10-19 20:49:39
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为预防未来租房中出现类似问题，建议：1. 在签订租赁合同时，明确房屋状况、维修责任等条款，确保双方权利义务清晰；2. 房屋交付前进行彻底清洁和检查，确保无异味或其他问题；3. 定期对房屋进行维护和检查，及时发现并解决问题；4. 与租客保持良好沟通，及时响应租客的合理需求和投诉；5. 若发生争议，积极协商解决，必要时寻求法律帮助。
2024-10-19 20:49:29
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针对租客以房屋有味道为由要求退房的情况，根据《民法典》第七百三十一条，如果租赁物确实危及承租人的安全或健康，租客有权随时解除合同。然而，若您已采取合理措施去除味道，且房屋在之前租赁期间并无此类投诉，租客可能需证明味道达到危及健康的程度。在此情况下，您作为房东，若能证明已尽到合理义务，可能无需承担违约责任。但具体是否违约，还需根据合同内容、双方协商及实际情况综合判断。
2024-10-19 20:49:25
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