房东将房子租给了承租方 在试水期间物业发文通知试水，其房屋损失和邻居损失由谁承担
更新时间：2024-10-17 15:24:06人浏览
问题描述：
您好 我想咨询一下 房东将房子租给了承租方 到了冬天承租方需要供暖 在试水期间物业发文通知试水，但期间承租方知道后由于一些原因未在家，暖气片出现老化导致漏水，其房屋损失和邻居损失由谁承担
5位律师解答
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根据《合同法》等相关法律规定，若因承租方过错或疏忽导致损失，应由承租方承担责任。在本案例中，承租方在接到物业试水通知后，因自身原因未及时处理老化的暖气片，导致漏水并造成房屋和邻居财产损失，因此承租方应承担相应的赔偿责任。若不及时处理，可能面临更大的财产损失和法律纠纷。
2024-10-16 20:09:03
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针对此类情况，常见的处理方式包括：1）与承租方协商，要求其承担损失赔偿责任；2）通过法律途径，向法院提起诉讼，要求承租方赔偿损失。选择哪种方式取决于双方协商的结果以及损失程度，若协商无果或损失较大，建议采取法律手段。
2024-10-16 20:08:56
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承租方应担责。具体操作：1）及时与承租方沟通，明确损失情况，提出赔偿要求；2）收集相关证据，如物业通知、现场照片等，以备协商或诉讼使用；3）如协商不成，可向法院起诉，要求承租方赔偿损失。同时，房东也应尽快修复漏水设备，防止损失扩大。
2024-10-16 20:08:53
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