管道井漏水，物业不管
更新时间：2024-10-16 18:36:01人浏览
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管道井漏水，物业不管
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若管道井漏水问题涉及质保期，业主应首先查看购房合同或相关质保文件，确认质保期限及范围。若漏水确在质保期内，业主应联系开发商并要求其承担维修责任。若开发商拒绝履行，业主可通过法律途径维护自身权益，如向相关部门投诉或提起诉讼。
2024-10-16 18:36:01
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从法律角度，业主可通过以下方式确保物业履行维修责任：1. 查阅物业服务合同，明确物业的维修责任范围；2. 发现漏水问题后，及时通知物业并要求其维修；3. 若物业未及时响应或拒绝维修，可收集证据（如照片、视频、通知记录等）；4. 向业主委员会或相关部门投诉，寻求协助；5. 必要时，可依据合同条款或法律规定提起诉讼，要求物业承担维修责任及赔偿损失。
2024-10-16 18:35:58
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在管道井漏水问题上，物业的具体责任需根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条来界定。该条款规定物业服务人需妥善维修、养护业主共有部分。因此，若管道井属于业主共有部分且非质保期内，物业应承担维修责任。若物业未履行此责任，业主可依据合同条款或法律规定要求物业进行修复或赔偿损失。
2024-10-16 18:35:45
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