我租房的地方楼下是菜市场，我去投诉12345和报警，房东告知不到期不退租金
更新时间：2024-10-16 18:01:22人浏览
问题描述：
我租房的地方楼下是菜市场，每天早上剁骨头的噪音很大，和房东反映过，房东表示是外界原因无法处理只能反馈，叫我报警，我去投诉12345和报警，告知我商铺也要营业无法处理，叫我找房东换房，我现在不接受，要求退租，房东告知不到期不退租金
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房东同意部分退租但要求扣除违约金，首先查看租房合同中是否有关于提前解约及违约金的明确约定。1）若有约定且合理，可协商扣除违约金后退还剩余租金；2）若约定不合理或未约定，可提出异议，要求按实际情况处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。
2024-10-16 15:41:17
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针对房东不退房租的情况，根据《民事诉讼法》第一百一十九条，你首先需要确保自己符合起诉条件，即作为原告与案件有直接利害关系，有明确的被告，提出具体的诉讼请求和事实理由，并且案件属于人民法院受理民事诉讼的范围。接下来，你可以准备相关证据材料，如租房合同、房东拒绝退租的证据等，向被告住所地或合同履行地的人民法院递交起诉状，并预交案件受理费，正式进入法律程序。
2024-10-16 15:41:14
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除了起诉，还可以通过以下方式解决房东不退房租的问题：1）与房东再次协商，寻求双方都能接受的解决方案；2）寻求第三方调解，如社区居委会、消费者权益保护组织等；3）如果房东的行为涉嫌违法，如恶意侵占财产，可以向公安机关报案；4）咨询律师，了解具体法律权益和可能的解决方案。
2024-10-16 15:40:42
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