楼上漏水找物业，物业有义务管吗？
更新时间：2024-10-16 15:46:30人浏览
问题描述：
楼上漏水找物业，物业有义务管吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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辽宁青楠律所律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4208-6018
你好，如果漏水是由于房屋质量问题或已过保修期的共有部分漏水，物业通常需要使用维修基金或组织业主共同承担维修责任。
如果漏水是由于楼上业主的不当行为（如装修导致的水管漏水），物业应通知并要求楼上业主停止或改正其行为，如果楼上业主拒不停止或改正，物业可以报请相关行政部门依法处理。
2024-10-16 13:51:19
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。
2024-10-16 14:45:12
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官方
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物业对楼顶漏水有责，对楼上漏水无直接责任。依据《民法典》及《物业管理条例》，物业负责公共设施的维修。楼上漏水属业主责任，应及时处理，否则可能影响楼下居民生活，造成损失扩大。
2024-10-16 12:56:51
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房产纠纷律师团队
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已帮助158886人 · 响应时间 平均5分钟内
楼上漏水，应先确定责任人。若因邻居过错，可要求其修复并赔偿；若因公共设施问题，可联系物业维修。协商不成，可收集证据提起诉讼或申请调解。操作过程中注意保留相关证据，以便维权。
2024-10-16 12:56:41
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已帮助159271人 · 响应时间 平均2分钟内
楼上漏水常见处理方式包括自行协商、物业协助调解、提起诉讼等。选择时应考虑漏水原因、损失情况、与邻居关系等因素。一般先尝试友好协商，无果则可寻求物业或法律途径解决。
2024-10-16 12:56:32
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