买方买房要先做买卖公证不过户，然后去银行做高估高平，如果断供后对卖方有什么影响
更新时间：2024-10-16 13:43:50人浏览
问题描述：
买方买房要先做买卖公证不过户，然后去银行做高估高平，如果断供后对卖方有什么影响
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
辽宁青楠律所律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4208-6018
你好，买方买房时先做买卖公证不过户，然后去银行做高估高平，一旦断供，可能会对卖方产生法律风险、经济风险以及其他潜在风险。因此，建议卖方在交易过程中要谨慎行事，避免参与此类高风险行为。
2024-10-16 13:43:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关于房产纠纷中的退房费用，通常的赔付标准设定为总房价的20%，在损害较大时，这一比例可上浮至30%。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约金的数额可以根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
商品房纠纷多退少补原则依据房屋交付实际情况与合同约定。若房屋质量问题严重影响居住，或主体结构不合格，买受人有权请求解除合同及赔偿损失，依据《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
安置房无需交维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金针对的是商品住宅及售后公有住房，而拆迁安置房在尚未取得房产证前不需缴纳。若违规收取，可能面临法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商铺时，若产权不清晰，可能面临法律纠纷和经济损失。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让应签订书面合同并明确土地使用权取得方式。若产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，商品房预售合同属于购房合同。根据《民法典》及《最高院商品房买卖合同解释》，商品房预售合同指预售方将未来建成的商品房所有权转移给预购方，涉及房屋买卖关系，买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
预售合同本身不能直接去换房本，但可协商变更。依据《中华人民共和国民法典》，买卖双方可协商变更预售合同内容，并就协商一致的内容在合同补充条款中明确，若涉及房屋更换
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋评估时一般要求双方必须在场。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋转让需双方共识，买家确认房屋状态与价格，卖家认同支付方式，并签订合同。若不在场，需办委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
买方买房要先做买卖公证不过户，然后去银行做高估高平，如果断供后对卖方有什么影响
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
商品房预售合同是开发商和购房者之间的约定，规定了双方交易的主要条款和权益保障。合同内容通常包括房屋基本情况、付款方式、交付时间等，是购房过程中重要的法律文件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
需要缴税**。根据税法规定，回迁安置的第二套房子在权属转移时需缴纳契税等税费。契税的税率依据房屋面积和是否为首套房等因素确定，如非首套房且面积超过一定标准，税率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
