1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190659人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁安置房和商品房的区别：拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；拆迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于拆迁安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；拆迁安置房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2024-10-15 13:51:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于商品房和安置房有什么区别
世界上没有完全相同的两片树叶，就是说明世界上任何事物都是有独立性的，是独立于其他事物，区别与其他事物而存在的，那么既然不会相同，就会有区别，任何两个不同的事物相
安置房
人浏览
回迁房和商品房的区别：回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住，政府或者是单位修建用来安置的房屋；而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于产权变更方面，拆迁房与安置房也存在差异。拆迁房涉及产权置换，需要通过签订买卖合同并完成房产变更登记；而安置房则是根据政府的安置政策进行分配，符合条件的拆迁户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房与商品房存在明显区别。拆迁房不可作为商品房出售，且房价款及基础与商品房不同。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁房涉及征收补偿方案，需政府论证并公布
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房和商品房的区别有哪些?
现在房子种类非常多，经济适用房、商品房、安置房、廉租房、公租房等等，对于不清楚的人来说那是头大，因为类型太多了分不清，那今天小编要给大家介绍的是安置房，一起了解
安置房屋买卖
人浏览
以房产证记载为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房和商品房有什么不同
生活中常有一句话安置房买不得，为什么说安置房买不得？安置房和我们平时所说的买房中的商品房有什么不同？拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土
安置房屋买卖
人浏览
你好，要结合房屋性质而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房与商品房的区别如下：1、产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；2、质量不同，安置房建设利润有限制，因此，建筑商能偷工减料，造成普遍上安置房的质
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据当地拆迁补偿方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房与商品房存在明显的差异：首先，从产权来看，安置房通常不具有完全产权，而商品房则拥有完全的产权；其次，在交易方面，安置房交易受到限制，而商品房则可以自由交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
