你好，买了房子，开发商一直推脱办理房产证，
更新时间：2024-10-15 12:23:33人浏览
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你好，买了房子，开发商一直推脱办理房产证，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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从法律角度，确保开发商尽快办理房产证，您可以采取以下措施：1. 仔细审查购房合同，确保其中明确规定了房产证办理的时间节点及开发商的违约责任。2. 在开发商违约时，及时通过书面方式催促其履行义务，并保留好相关证据。3. 若开发商仍不履行义务，可向当地房地产行政主管部门投诉举报，利用其行政监管职能督促开发商办理。4. 必要时，可寻求法律帮助，通过诉讼途径维护自身合法权益。
2024-10-15 12:23:33
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若开发商推脱办理房产证，您可以考虑解除合同并要求赔偿。首先，应查看购房合同中是否有关于房产证办理期限及违约责任的明确约定。若有，可直接依据合同解除合同并要求赔偿。若无明确约定，可根据《民法典》的相关规定，若开发商严重违约导致合同目的无法实现，您有权解除合同并要求赔偿。具体操作包括发送解除合同通知、收集证据并准备诉讼材料。
2024-10-15 12:23:32
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若开发商在交付房屋后超过60天仍未提供办理房产证所需资料，根据《商品房销售管理办法》第三十四条，您有权要求开发商履行其法定义务。首先，您可以通过书面方式再次催促开发商提交资料。若开发商仍不履行，您可以考虑向当地房地产行政主管部门投诉，并保留好所有相关证据，如购房合同、交付凭证、催促函等。若问题仍未解决，您可以依据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
2024-10-15 12:23:28
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