2024年10月11号我在烟台芝罘区通过中介买二手房，合同签了，请问怎么才能把定金退回来。
更新时间：2024-10-16 10:01:47人浏览
问题描述：
你好，2024年10月11号我在烟台芝罘区通过中介买二手房，合同签了，交2万元定金，我有情况，不能要这房子了，请问怎么才能把定金退回来。谢谢你
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
向中介和卖家提供相关证明材料，如收入减少的证明、失业证明、重大疾病的诊断书等，以证明您无法继续购房的合理性。
2024-10-16 10:01:47
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助73468人 · 响应时间 平均3分钟内
处理定金退还的常见方式有协商和诉讼。首先应与卖方及中介协商，若协商无果，可依据合同条款和相关法律规定提起诉讼。选择处理方式时应考虑时间、成本和证据等因素。
2024-10-15 10:41:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115107人 · 响应时间 平均4分钟内
定金能否退回需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，若因特殊情况或双方无过错导致合同无法签订，定金可退；买方违约则定金不退，卖方违约应双倍返还。不及时处理可能导致定金损失或承担违约责任。
2024-10-15 10:41:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助81066人 · 响应时间 平均3分钟内
定金退还操作如下：1.与卖方及中介沟通，提出退还定金请求；2.若同意退还，签订书面协议并确保资金安全返还；3.若不同意，收集证据如合同、支付记录等，咨询律师后向法院起诉。注意保留所有相关证据以维护自身权益。
2024-10-15 10:40:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关于二手房过户费用的计算，主要依据房产证的年限和住房情况。具体而言，如果房产已满5年且是唯一的住房，可以享受免个人所得税的优惠；若未满5年，则需要交纳营业税。此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买二手房交付定金时，应签订书面合同并明确交付期限。定金的数额不应超过主合同标的额的20%。根据《民法典》的规定，定金合同自交付时起成立，超出部分不具备定金效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，这种事情需要结合案件基本情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉对方的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
以平和的态度与卖方进一步交流，了解裂纹出现的具体位置、大小、程度以及发现裂纹的时间等详细情况。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手房定金交了能退有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
