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纠纷房子的处理方法具体如下：
1、协商解决；
2、调解， 在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；
3、仲裁， 可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决；
4、行政解决，经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为；
5、诉讼， 依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效、但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-10-14 16:21:19
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