签完购房合同，卖家又不想卖了，商讨完违约金后，又不想给违约金，现在我既拿不到违约金及本金，也拿不到房
更新时间：2024-10-14 19:56:31人浏览
问题描述：
签完购房合同，卖家又不想卖了，商讨完违约金后，又不想给违约金，现在我既拿不到违约金及本金，也拿不到房
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好！
可以结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-10-14 19:56:31
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曹阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1623-5207
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房,就构成合同违约,需要按照合同的约定支付违约金。
2024-10-14 17:43:48
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平台特邀律师
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已帮助178102人 · 响应时间 平均5分钟内
若您选择起诉要求卖家继续履行合同，需准备购房合同、与卖家关于违约及违约金的协商记录、支付购房款的凭证等作为证据。根据《民法典》第五百七十七条，这些证据将支持您的诉求，即要求卖家继续履行合同义务。同时，准备好起诉状，明确您的诉讼请求和事实理由，提交给有管辖权的法院。
2024-10-14 16:20:10
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平台法律顾问团队
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已帮助174127人 · 响应时间 平均1分钟内
若卖家资不抵债，您可采取不同策略：1. 尽快通过法律途径要求继续履行合同或赔偿损失，确保债权优先；2. 关注卖家资产状况，必要时申请财产保全；3. 若卖家进入破产程序，及时申报债权并参与分配。每种方法需根据具体情况灵活选择。
2024-10-14 16:19:46
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房产纠纷律师团队
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已帮助85276人 · 响应时间 平均2分钟内
从法律角度，确保权益不受损害可采取以下措施：1. 签订合同时明确双方权利义务，包括违约责任和违约金条款；2. 保留好所有与交易相关的文件和证据；3. 一旦发现对方违约，及时沟通并保留沟通记录；4. 若协商无果，及时通过法律途径维护自身权益，如起诉要求继续履行合同或赔偿损失。
2024-10-14 16:19:42
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