麻烦您我想问下，我租的房子，但是租赁合同已经过期了，现在空调漏水造成楼下房屋损失，谁承担责任
更新时间：2024-10-14 10:44:51人浏览
问题描述：
麻烦您我想问下，我租的房子，但是租赁合同已经过期了，现在空调漏水造成楼下房屋损失，谁承担责任
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵蒙律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-177-9806-8528
您好，您现在还在租赁合同里面住吗。空调漏水给楼下造成损失，一般情况下是房东来承担，但是租户如果有过错，租户也需要承担的。
2024-10-14 10:44:51
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租赁合同过期后，空调漏水导致楼下损失，责任承担需视情况而定。依据《民法典》第二百三十六条，如若是房屋质量问题且在保修期内，开发商应承担责任；若是装修导致，装修企业需负责；如因您的使用不当造成，您可能需要承担相应责任。不及时处理可能影响邻里关系，造成更大损失。
2024-10-13 22:19:59
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责任承担视漏水原因。若开发商责任，联系其维修并索赔；装修企业责任，要求其承担责任；自身使用不当，应主动承担责任，与楼下协商赔偿。处理时需保留证据，及时采取措施防止损失扩大。
2024-10-13 22:19:36
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针对此情况，常见处理方式有：与开发商、装修企业或相邻方协商解决；请专业机构鉴定原因并出具报告；如协商不成，可提起诉讼。选择时应考虑效率、成本和证据充分性。
2024-10-13 22:19:11
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