签订现房买卖合同已付全款但未网签备案，开发商迟迟一年多不交房，申请退房退款并赔偿损失案。
更新时间：2024-10-15 20:11:48人浏览
问题描述：
签订现房买卖合同已付全款但未网签备案，开发商迟迟一年多不交房，申请退房退款并赔偿损失案。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来起诉索赔 退房等；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-10-13 22:31:18
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吴中律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1879-1323
您好，您可以开发商未按照现房买卖合同上约定的时期交房违背您签订合同的根本目的为由起诉
2024-10-15 20:11:48
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购房者申请退房退款并赔偿损失时，需注意：1. 确认开发商违约事实，如逾期交房时间、房屋质量问题等；2. 保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商通知等；3. 了解合同中的违约责任条款，确保自身权益；4. 协商不成时，及时通过法律途径解决，避免超过诉讼时效。
2024-10-13 19:03:29
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已帮助156371人 · 响应时间 平均5分钟内
若开发商提出延期交房有正当理由，购房者应：1. 要求开发商提供充分的证据支持其延期理由；2. 评估延期理由的合理性及是否构成不可抗力；3. 若不构成不可抗力，可坚持合同约定，要求开发商按原定期限交房；4. 若双方无法达成一致，可寻求法律途径解决。
2024-10-13 19:03:07
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官方
已帮助84755人 · 响应时间 平均1分钟内
针对您的情况，若开发商逾期交房超过一年，根据《民法典》第五百六十三条，购房者有权解除合同并要求退房退款及赔偿损失。具体流程包括：1. 书面通知开发商，明确表达因逾期交房要求解除合同；2. 提交相关证据，如购房合同、付款凭证、逾期交房通知等；3. 协商退款及赔偿事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼；4. 法院根据证据和法律规定，判决解除合同、退款及赔偿损失。
2024-10-13 19:02:59
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