我昨天口头约定的租房，也交了一个月房租以及部分押金和中介费，请问合法合规的情况下房东和中介应该给我退多少钱
更新时间：2024-10-13 13:42:30人浏览
问题描述：
律师您好，我想咨询一下，我昨天口头约定的租房，也交了一个月房租以及部分押金和中介费，但是我现在一天也没租不想租了，请问合法合规的情况下房东和中介应该给我退多少钱
4位律师解答
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钱承律师
盟
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在处理租房退订问题时，通常需要考虑以下几点：
租房合同：首先，如果已经签订了书面合同，合同中的条款将决定你有权获得多少退款。合同可能包含关于提前终止的条款，包括任何可能的罚金或损失。
口头协议：虽然口头协议在法律上也有效，但如果没有书面合同，解决争议时可能会更复杂。你和房东、中介之间的口头约定内容需要清晰且双方都记得一致。
押金与预付租金：押金通常是为了保证租客履行合同条款，如果合同没有特别规定，你有权在终止租赁时要求退还押金，扣除任何合理损失或欠费。预付的租金理论上应该按未使用的时间比例退还。
中介费：中介费一般在服务完成时支付，即找到房源并促成合同签订。如果合同中没有特别条款允许退款，这部分费用可能不会退还。
提前通知：如果合同中有提前通知期（例如，提前一个月通知），你可能需要遵守这个条款，否则可能需要支付这段时间的租金。
协商解决：在没有书面协议或合同条款不明确的情况下，与房东和中介协商达成一致是解决问题的关键。你可以尝试解释你的处境，看是否能够达成一个双方都接受的解决方案。
2024-10-13 13:42:30
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您可与房东、中介沟通退款事宜。如达成一致，签订书面协议明确退款金额、时间等；如协商不成，可收集证据向法院起诉或申请仲裁，要求退还剩余租金及押金，并支付合理违约金。
2024-10-13 13:35:10
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在合法合规的情况下，您可以要求房东退还剩余租期的租金及部分押金，但需支付适当违约金。依据《民法典》相关规定，不履行合同义务应承担违约责任，违约金需双方协商，以预测到的可能损失为限。如不及时处理，可能面临租房纠纷，影响您的权益。
2024-10-13 13:34:59
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针对您的咨询，常见的处理方式包括：与房东、中介协商退款，或通过法律途径维权。选择时应考虑实际情况，如协商无果或对方不配合，可寻求法律帮助。
2024-10-13 13:34:17
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法律途径：咨询法律专业人士，了解您的权利，
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协商解决：首先尝试与中介进行沟通和协商，要求其按照之前的承诺支付返费。
收集证据
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