3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助155267人 · 响应时间 平均4分钟内
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-10-13 13:06:34
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助180469人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
2024-10-13 13:06:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139903人 · 响应时间 平均1分钟内
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2024-10-13 13:06:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
逾期交房是否可以解除合同
逾期交房能否解除合同？法律规定了哪些条件和程序？本文详细解读了相关法律法规，包括《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
延期交房
人浏览
房地产延期交房问题的处理需根据具体情况而定：首先，应查看合同条款，按照合同约定执行；其次，若合同未明确约定或约定不明确，可参考同地段同类房屋的租金标准确定违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期交房如何处理
房子延期交房的处理需要根据具体情况确定，在不同情况下的处理方式略有差异，例如因开发商违约造成的延期交房，应当由开发商承担相应的违约责任；遭遇不可抗力的，便需要提
买卖合同
人浏览
延期交房是否合法取决于具体情况。若是因施工迟延或政府手续问题导致的正常延期，通常可谅解。然而，因开发商经济实力问题或政府手续违法等非正常延期，则是不合法的。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖家延期交房是否合法取决于具体情况。如因施工迟延、政府手续问题等原因造成的正常延期可以理解。但如果因为开发商的经济问题或政府违规操作等造成的非正常延期，购房者有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，超出合同约定期限交房属于违约，可以要求对方承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者面对延期交房时，常见的处理方式包括协商、催告和解除合同。首先应与开发商积极沟通，要求尽快交房；若协商无果，可以发催告函，要求开发商在合理期限内履行交房义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于小业主遭遇的延期交房情况，处理方式包括协商和诉讼两种。具体选择取决于延期的原因、开发商的态度以及业主的实际情况。若延期属于正常范围，建议与开发商进行协商；若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于暴雨导致延期交房是否合法，其合法性要根据具体情况判断。如果是因为暴雨这一不可抗力因素导致，那么开发商可以免责。但如果不是因为不可抗力因素导致延期交房，开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询