房东没有履行合约，房东提出我们搬走但不退租房费。我们租的海南陵水英州镇凯文清水湾房子
更新时间：2024-10-14 09:38:54人浏览
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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面对房东坚持要求搬走的情况，租客可首先与房东协商争取合理补偿。协商不成时，可收集证据（如合同、照片、通讯记录等）向法院起诉，要求房东继续履行合同或赔偿损失。若决定搬离，需确保搬离前房屋状态记录清晰，便于后续索赔。
2024-10-13 12:30:14
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房产纠纷律师团队
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已帮助181319人 · 响应时间 平均3分钟内
房东拒绝履行合同义务，如未提供电视、纱门未清理杂物，并拒绝退还租金，明确违反了《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。根据《民法典》第七百零八条，出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东的行为已构成违约，租客有权依据法律规定维护自身权益。
2024-10-13 12:29:55
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平台法律顾问团队
官方
已帮助190399人 · 响应时间 平均5分钟内
作为租客，确保权益不受损需：1. 妥善保管租赁合同及相关证据；2. 与房东沟通时保持冷静，记录沟通过程；3. 遇纠纷先尝试协商解决；4. 协商不成时，及时向当地房屋租赁管理部门投诉或咨询律师；5. 必要时，通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。
2024-10-13 12:29:28
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